空家管理のお手伝い

一緒に考えます、空き家のこと。

北大阪エリアで、現在空家を所有している、又は近く空家を所有することになる、という方はご覧ください。

所有されている空家は、お住まいの近くですか？

ご自身で管理されていますか？管理会社に管理してもらっていますか？

私たち、株式会社森田工務店は、

①　北大阪（当社の営業領域）で

②　空き家を所有していて

③　ご自身で管理されている方

にむけて、

【空き家管理のお手伝い工務店】として、

プロの建築屋からみた、空き家の維持管理に必要な修理、程度など、お悩みのご相談を承っています。

当社は工務店です。色んな業者・職人が、それぞれの経験値と技量で、あなたの空き家管理のお手伝いをいたします。

住宅街なんかを歩いていますと、ときどき「あれ？」と思う家を見かけます。

8489000戸。

総務省が令和元（2019）年9月に公表した、【日本全国の空き家の数】です。

およそ、7軒に1軒が【空き家】という計算になります。

〇　離れて一人暮らしていた親が施設に入ることになった。

〇　親が他界してしまい、住んでいた家が残った。

あなたなら、どうしますか？

▶　つぶしてしまう、売ってしまう

テキパキと処理できる方って、正直、うらやましいです。

▶　相続・財産分与の問題があって…

▶　昔からの地域のつながりで…

▶　いずれ帰ってきて住むつもりなので…

▶　思い出や愛着があるので、すぐにはとても…

こういう風にお悩みの方も結構あるようです。色んな事情や思いをお持ちであることがよくわかります。

つぶす。売る。建て替える。維持する。そのすべてに対応し、空家管理にお困りの皆さんに、建築屋の立場から寄り添って、いっしょに考えよう、という思いのもと、

【空き家管理のお手伝い工務店】

ご相談受付中です！

ちょっと、事例を紹介いたします。

空き家事例１：　遠方の空家の不具合で行政から指導が！

空き家事例２：　売却？リフォーム？マンションの一室がゴミ屋敷！

空き家事例３：　お金はかかります！長持ちさせたい屋根の修理！

もうひとつ、大事なことをお伝えします。

〇空き家法〇

空き家は放置せず、所有者がしっかり管理してください、という法律です。管理不十分の空き家には行政から指導があり、これに従わないものは「特定空き家」に指定されます。

〇特定空き家〇

特定空き家に指定されると、固定資産税の減免特例が得られず、さらに改善が見られない場合は「過料（行政上の罰金）」や「行政代執行」の対象となり、放置すると大変です。

〇行政代執行〇

所有者の意思に関係なく、行政（役所）が強制的に対象空き家の不具合を是正（多くは除却）し、かかった費用は所有者の資産を差し押さえ、強制的に請求・回収するものです。

いかがですか？このように、空き家を放置していいことはありません。

大きな選択肢は2つ。

一、空き家を取り壊して、その後売却するか新たに建て替えるかする方法。

一、空き家に住むか、住んでもらうか、そのままの形で維持管理する方法。

株式会社森田工務店は、空き家管理のお手伝い工務店として、大阪府豊中市を拠点に、北摂エリアで営業しております。少しでも皆さんのお役に立てることがあればと考えています。ご相談ください。